С чего начать ремонт?

2223333Ремонт нужно уметь планировать. Это сэкономить средства, время и нервы. Некоторые зачаточные умение планировки есть у каждого, но обычно люди прикидывают, — прикидывают, сколько понадобится денег, приблизительное расположение мебели, приблизительное количество работников и т. п. При этом часто составляют план, во-первых, сами (без помощи опытных строителей или архитектора), а, во-вторых, в уме.

Оглавление:
Считаем деньги
Считаем время
Вывозим мебель

Но ремонт — процесс слишком дорогостоящий, чтобы позволять себе такие вольности. Обдумать и записать нужно любые мелочи.
Заказываем проект или рисуем результат. Самый надежный способ начать ремонт – заказать проект.
Проект – это прорисованный/начерченный до деталей результат ремонтных работ: планировка, размещение электрических проводов и розеток, система вентиляции, освещение, отделка стен, расстановка мебели и пр. Разработку проекта можно поручить как дизайнеру, так и архитектору. Можно попробовать сделать чертежи самому.
Чертеж должен быть точным: не поленитесь сделать реальные измерения, придерживайтесь масштаба. Четко представьте себе и определитесь с цветами.
Считаем деньги
Начертив эскиз желаемой квартиры, можно приступать к подсчету денег, которые нужны для реализации поставленных задач. Не нужно считать деньги и прикидывать дизайн помещения одновременно. Таким образом вы только запутаете себя и обязательно что-то упустите. Подсчитывайте деньги, только отталкиваясь от желаемого результата.
Конечно, скорее всего, после того, как вы составили необходимую суму, окажется, что от чего-то придется отказаться, или наоборот – можно будет позволить себе больше. Тогда проект корректируется. Согласитесь, лучше ошибиться и исправить несколько раз на бумаге, чем один раз во время ремонта.
Итак, подсчитывайте все до последней детали. Если вы не знаете, сколько понабиться того или другого материала или, к примеру, незнакомы с ценами, тогда привлеките к процессу того, кто разбирается в строительных работах. Это может быть просто знакомый строитель, а может быть архитектор.
В конце полезно все расчеты задокументировать, составив так называемую смету. Этот документ потом представите строительной бригаде. Перед тем как начать ремонт, работники должны ознакомится со сметой и подписать ее. Подобный уговор предупреждает множество будущих проблем.
Ознакомимся с пунктами, которые обычно указывают в строительной смете. Если смета вам не нужна (будете делать ремонт сами), тогда можете просто воспользоваться структурой подсчета затрат на ремонт.
Конечно, мы не будем указывать все, что документируют большие строительные компании во время исполнение серьезных заказов. Нас интересует только ремонт и то, может быть, своими руками, поэтому представим очень упрощенный вариант.
1. Материалы, детали и конструкции;
2. Инструменты необходимые для работы;
3. Оплата труда рабочих. Рабочими можете быть как вы, так и ваши знакомые. В этом случае подсчитайте возможные затраты, например, на еду и затраты на дорогу к месту ремонтных работ;
4. Стоимость эксплуатации вспомогательных механизмов и электрических приборов. Тут же можете учесть стоимость услуг доставки мебели или тех или иных материалов. Если у вас машина своя, подсчитайте расходы на бензин.
Считаем время
У каждого свои дела, работа и развлечения. Поэтому хотелось бы знать, сколько времени уйдет на ремонт, и когда можно возвращаться к обычной жизни. Подсчитывая время, можно воспользоваться той же составленной «сметой». Пройтись по каждому пункту и подсчитать время.
Итак, теоретическая часть позади. Теперь мы составили проект (начертили результат), подсчитали деньги и время. Можно приступать к ремонтным работам.
Вывозим мебель
Помещение в первую очередь нужно освободить от мебели. Вы уже все тщательно спланировали, поэтому знаете, что вывозить на некоторое время в другое место, что на свалку, а что можно оставить дома (к примеру, сдвинуть шкафы в центр квартиры, накрыть клеенкой).
Некоторую старую мебель можно сразу и не выбрасывать – она поможет вам во время ремонтных работ, к примеру, старый стол, за которым можно перекусить или использовать вместо лестницы, может быть кресло и т. п.
К этому пункту можно отнести изоляцию комнат, где ремонт проводиться не будет. От пыли и мусору их спасают при помощи плотной клеенки, чехлов и строительного скотча.
Последовательность работ
Далее начинается основная часть ремонта: работа с сантехникой, проводкой, отделочные работы и пр. Это уже не относится напрямую к нашей теме, но в двух словах упомянем, в какой последовательности проводить работы.
1. Работа с сантехникой (отеплительные трубы, водоснабжение);
2. Улучшаем вентиляционную систему, если нужно;
3. Установка или замена электропроводки: протягиваем проводку, устанавливаем розетки, щиток и т. д. Помните сохранить чертеж, где какие провода находится, чтобы потом не было проблем, когда к стенке нужно будет что-то прибить или просверлить;
4. Отделочные работы: выравнивание стен, пола, потолка, монтаж гипсокартонных конструкций.
5. Окрашиваем потолок (заканчиваем);
6. Окрашиваем (клеим обоями) стены;
7. Промежуточная уборка;
8. Монтаж напольного покрытия;
9. Монтируем светильные приборы и технику;
10. Декоративный этап: на окна вешаем шторы или жалюзи, завозим и расставляем мебель.
Вот и все, ремонт окончен. Помните, не нужно игнорировать план ремонта. Во-первых, он должен быть, во-вторых, он должен быть максимально детализированный. Это относится и к созданию проекта, и к подсчету денег и времени.
Непредвиденных обстоятельств, конечно, не избежать. К ним нужно быть готовым. Но одно дело переделать 2–3 % ремонта, другое – 20–30 % работ.

Комментарии:

Выскажите своё мнение

Ваш e-mail не будет опубликован.